1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 경원선 '보산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 전철역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 3동 2층 203호로서,
외벽 : 샌드스프레이 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
도시형 생활주택(상세는 호별 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.



6)토지의 형상 및 이용상태
2필 1단지 사다리형의 토지로서, 인근 토지와 등고 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
소유권 대지권 대상인 1.상패동 2-96 공부상 지목은 공장용지이나, 현황 '대'임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.