1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 영주터널 출구 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
남동하향 완경사 지대 내 지반조성한 사다리형 토지로서, 단독(다가구)주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5-6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2023-02-15)
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물(사용승인일: 2020.12.25)로서
외벽: 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호
2)이용상태
1층: 계단실, E.V, MDF실 등
2층: 다가구주택 4개호
3층: 다가구주택 4개호
4층: 다가구주택 4개호
5층: 업무시설(오피스텔) 4개호(5층 위 각 호별 다락이 소재함)
6층: 승강기탑, 계단탑
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
본건 5층은 등기사항전부증명서 등 관련공부에 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 주로 주거용으로 이용중인 것으로 조사 및 탐문조사 되었으며, 5층 4개호의 구조는 각각 다락을 이용한 복층구조로 이용중인 것으로 일부호(50*)의 현장조사 및 5층 다락부분의 건축물현황도면(본건 담보감정평가사례 - 기준시점 2021.01.01. 참고)으로 확인하여 후첨 "사진용지" 및 ‘각층 이용현황"에 표기하였습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.