1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도 1호선 "부전역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 오피스텔, 공원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 도시철도1호선 "부전역" 및 동해선 "부전역" 등이 소재하고 있어 제반 교통사정 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건내 22층 2216호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔: 주거용 오피스텔로 추정)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 현황 "업무시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 중앙대로에 접하고 있으며, 북서측으로 노폭 약8m내외의 소로변에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.