1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 소재 평창고등학교 서측 인근에 위치하는 토지이며 주위는 주거나지, 주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 가장형 평지의 토지로서 주거나지임.
기호2 : 사다리 평지의 토지로서 주거나지임.
4)인접 도로상태
기호1 : 본건 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로가 소재함.
기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-21_평창도시)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-27)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-27)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
본건 토지 기호1~2의 공부상 지목은 전이나 현황 주거나지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : 감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조.