1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 삼계구산아이파크1단지 아파트 북측에 인접하고 있는 '화정마을부영아파트 606동 15층 1510호로서 부근은 북측 및 남측은 아파트단지, 동측 도로월편은 정비된 주택지의 아파트단지 및 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
아파트 단지 내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기 지붕 15층 건물 중 15층 1510호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 승강기설비 및 난방설비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
아파트 단지는 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트 단지는 동측으로 대로, 북측 및 서측으로 소로, 남측으로 중로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
삼계동 1435 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 내부조사가 불가능하여 동일 단지내 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.