1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "원창시인의마을" 101동 1층 102호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3)건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 102호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 샷시 창호
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-02-25)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(나무와아이들유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(나무와아이들유치원 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(나무와아이들유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임.
2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.