1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 지하철 김포골드라인"풍무역" 남동측에 위치하고, 주변
은 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 풍무역세권
지역으로서, 상업용 부동산으로서의 제반 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인(풍무역) 등이 소재
하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 내 제1층 제105호로서,
(사용승인일:2020.04.24)

외벽: 인조대리석 붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4)이용상태
집합건축물대장상 소매점으로 이용중임.
(현장 간판상으로는 "풍무건강약국"으로 이용 중임.)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이
용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로인 "김포대로"가 소재하며, 남측으로 소로의 포장도로, 동측으로 보행자도로가 각각 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) ,
제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합) , 소로1류(폭
10m-12m)(2014-08-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )
<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.