1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설 및 업무시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물중 제15층 제1505호로서,
외벽 : 치장벽돌, 페인팅, 외장 석재 마감 등,
창호 : 칼라샷시 창호 등 임.

4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
(후첨 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이
되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설용 건부지로
이용중임.

7)인접 도로상태등
대상물건 남측 및 남서측으로 폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.






8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8]
참조}), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도
법>, 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.