1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 "대교사거리" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다가구주택, 사무실, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대
로서, 제반 주위환경은 보통시됨.


2)교통상황
본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교
통상황은 보통시됨.


3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 2필 일단의 부정형 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.


4)인접 도로상태
기호(1,2) : 일단으로 서측 노폭 약 8m, 북측 노폭 약 6m의 포장도로를 이용중임.


5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로
3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 조례로
정한지역, 하수처리구역임.
기호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축
사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 조례로정한지역, 하수처리구역임.

6)제시목록 외의 물건
없 음.


7)공부와의 차이
없 음.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

1)건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트라멘조 슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물로서,
외벽 : 석붙임 및 드라이비트 마감,
바닥 : 아스타일 등,
창호 : 새시창호임.


2)이용상태

기호(3) : 공부상 "근린생활시설, 문화및집회시설, 단독주택"으로 등기되어 있으나,
현황은 장기간 공실상태로 폐쇄되어 있음.


3)설비내역
기호(3) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방, 승강기설비 등이 되어
있음.


4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.


5)공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 장기간 건물이 폐쇄되어 외벽 마감재 일부 및 유리 등이 파손
된 상태로 단전 등으로 인해 내부 부대설비(위생, 급배수, 승강기, 소방설비 등)의
정상가동여부가 불분명하여 건물 내부설비 일체의 점검 및 보수를 요하는 상태로 판
단됨.