1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ""장안중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건은 인근에 ""중화역""(지하철7호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보
통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택이나 현황 공실 상태로 조사됨.
5)설비내역
본건은 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(중화5구역 주택정비형 공공재개발사업), 공
공청사(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 건축허가·
착공제한지역(2023-04-20)(제한기간: 제한공고일로부터 2년), 상대보호구역(관할교육청에확
인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-52
4-3146)관할), 정비구역(중화5구역 주택정비형 공공재개발사업), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.