1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물,
학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 두 필지 일단으로 대체로 정방형의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 계통상 중로 수준의 포장도로에, 남측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고
있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
-토지 기호1(쌍문동 425-3) :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종
확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인),
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

-토지 기호2(쌍문동 423-102) :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인),대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와
설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항(평가전례 포함)
등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.