1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '이대서울병원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(발산역)이
소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 건물
내 제2층 제228호로서, (사용승인일: 2017.07.07)
외벽: 석재타일 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등.
4)이용상태
본건은 공부상 ""판매시설(상점)""임.
(후첨 ""내부구조도"" 참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 ""가장형""의 토지로서,
현황 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),
광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시
개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제20
16-2272호(2016.11.24))임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.