1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""오천시장"" 남서측 인근에 위치하는 통칭 ""스타밸리"" 제5층 제505호 단위세대로서 주위환경은 소규모아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 중 제5층 제505호 단위세대로서
외벽: 스톤코트, 화강석붙임, 몰탈위 페인팅마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 실내바닥재, 타일 등
창호: 새시창호 등 입니다.

4)이용상태
도시형생활주택으로 이용 중 입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 토지이용을 기준으로 사다리형 유사 토지이며 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""도시형생활주택부지""로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 공히 도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9)공부와의 차이
기호(1)의 공부상 지목은 '과수원', 기호(2)의 공부상 지목은 '잡종지'이나 기호(1,2)는 공히 현황 ""대""입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상입니다.

2)기타
본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부
수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.