1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사남면 유천리 소재 ""항공우주산업(KAI)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트 단지, 농경지 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 제7층 제704호로서,
외벽:치장석 붙임, 모르타르위 페인트 마감
내벽:벽지마감, 일부 타일마감
창호:하이샷시 마감.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었으며, 도시가스설비 등 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 각동별 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
남측, 북측으로 진출입가능함.

8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2023-07-27)(사천유천주거개발진흥지구), 지구단위계획구역(2023-07-27)(사천유천지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-12-09)(중로2-63호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-07-27)(중로2-10호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-07-27)(중로2-62호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 :미상임.
나. 기타 :없 음.