1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 '봉서초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트 등), 공원, 학교 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 단지 사방으로 공도와 접하여 단지내 도로와 연결되어 있어 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(쌍용대로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지상 15층 건물(사용승인일 : 2001.10.19.)의 1개호로,
- 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등,
- 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등,
- 창호: PVC 및 철제 창호 등임.

4)이용상태
아파트 1개호(방2, 욕실1, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 완만한 동하향 경사지를 평탄조성한 광평수의 사다리 유사형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 35M, 남측으로 노폭 약 15M, 서측으로 노폭 약 10M, 북측으로 노폭 약 10M 포장도로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계 광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계광중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안고등학 교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안봉서초등학교(절대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
- 점유자의 부재와 폐문으로 내부 이용상황 및 구조는 탐문 및 건축물대장상의 도면 등에 의거함.