1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 '천안신방중학교' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 노선상가지대입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 상업용 건물 부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
동측으로 왕복8차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.

7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 석재 붙임, 외단열재 마감 등
내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅, 일부 인테리어 마감, 일부 타일 붙임 등
창호: 샷시 창호입니다.
2)이용상태
근린생활시설(1층: 점포 2개호(인디자인,히트), 2~5층: 사무실 등, 지하: 창고 등)로 이용중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
특이사항 없습니다.
5)공부와의 차이
주차설비에 있어서 기계식 주차(6대)이어야 하나 실제 노상 주차(2대)입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.