1)위치 및 주위환경
본건(1~3)은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 소재,‘천안공원무학지구’북측 인근에 위치, 기호(4)는 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 ‘각원사’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 기호(1~3)의 주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 산간농경지대이며 기호(4)의 주 변은 전, 농가주택, 일반음식점 등의 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대임.
2)교통상황
본건(1~3)까지는 비포장 도로를 통해서 차량출입이 가능하고 동측 인근에 지방도가 통과 하 는 등 제반 교통상황은 무난하며 기호(4)까지는 직접적인 차량 접근은 불가하나, 인근까지는 접근 가능하며 남동측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
3)형태 및 이용상태
기호(1~3) : 공히, 부정형 완경사의 토지로서, 기호(1~3)은 휴경상태이며 기호(1)의 일부는 유지임. 기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 지상 일부에 분묘가 소재함.
4)인접 도로상태
기호(1~3) : 지적도상은 맹지이나, 북측에 인접한 비포장 도로를 통하여 접근함. 기호(4) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면35(관리형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으 로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승 인지역 1호)<수도법> 기호(2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면35(관리형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부 터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인 지역 1호)<수도법> 기호(4) 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상명대학교천안캠퍼스(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법 >
6)제시목록 외의 물건
기호(4)의 지상 일부에는 분묘가 수기 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.