1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부
근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은
양호한편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
가각정리된 장방형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건
부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 남측(동서대로) 및 동측으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는
대체로 양호한편임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)
대로1류(폭 35m-40m)(대로1-6)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에
의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

6)제시목록 외의 물건
본건 건물 지층 부분에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시
외건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이
에 대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 강화유리지붕 지상2층 건물로서,
- 외벽: 외장 석재붙임 및 강화유리마감 등,
- 내벽: 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.
2)이용상태
상업용 건물로서, 조사일 현재 외관상 상호는
1 층 : 점포(Blu the cafe)
2 층 : 점포(프리미엄멀티샵)임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물 지층 부분에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시
외건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이
에 대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.