1)위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕버스터미널" 서측 인근 도로변에 위치하고
있는 부동산("대" 1필지, 상업나지)이며, 주위는 주덕읍 소재지 상가지대로서 형성된 지
역으로서 상업용부동산으로서의 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 토지(기호1)는 중로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재
하고 있어 교통상황 양호함
3)형태 및 이용상태
본건 토지(기호1)의 형태는 사다리형이며,일반상업지역의 "대"로서 신축허가를 득하였으나
기준시점 현재 나지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지(기호1)는 남측으로 중로와 접하고 있음


5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,준주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-17)(중로1-주덕1)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(2024-05-24)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)(가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한법률)
6)제시목록 외의 물건
본건 토지(기호1)에 첨부 사진과 같이 소유자 미상의 컨테이너(약18㎡)가 있으나 이동식구조
이므로 토지에 영향 없을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조