1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철7호선 ""어린이대공원역"" 남측 인근에 위치하며
, 인근은 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""어린이대공원""이 소
재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평그라브지붕의 14층 건 내 제12층 제1201호(도시형생활주택-원룸형)로서,
(사용승인일 : 2021.07.13)

외 벽 : 석재붙임 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
(후첨 '건물개황도 및 내부구조도'참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비,승강기설
비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 복동쪽으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
화양동 94-13, 111-42번지 공히

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는
용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법> 임.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.