1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하철 8호선 "장지역" 북서측 인근에
위치하며, 대상물건 인근은 업무시설 및 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공공기관 등이
소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 8호선 "장지역" 및 인근 버스정류장까지의
거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 17층 건물 내 제10층 제씨1026호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.

5)설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, CCTV설비,
소화전설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 건부지"로
이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 동서남북으로 광대로와 접해있으며, 단지 내 공도 차량 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.