1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ‘하남풍산초등학교’ 북동측 인근에 위치하는
구분건물「현대지식산업센터 한강미사2차-25블럭-근린생활시설」제1층 제씨씨01-020호
로서 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 , 아파트단지 등이 입지해 있는 지역
으로 상업지로서 주위환경은 보통인편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "하남풍산역"이
근거리에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층건 내 제1층 씨씨01-020호로서

외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등.
4)이용상태
공부상 근린생활시설이나 현재는 공실 상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설, 스프링클러설비,
옥내소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필1단의 가장형의 토지로서 "지식산업센터" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 대로(폭 42m), 남서측으로(폭 22m)의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
831-1번지 :
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 , 세부내용은 교육
지원청에 별도 확인요[미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀
억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역
(2016-10-06)임.

831-2번지 :
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구,
상대보호구역(학교환경위생정화구역 , 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4
유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역
(수도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.