1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, "송원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 건물 내 제18층 제1802호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 인조석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
현재 "아파트"로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비가 구비되어 있으며, 승강기설비, 바닥난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현재 "롯데캐슬" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외각공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-11-08)(연세대학교 국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 임대관계는 미상임.