1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""북인천여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택(다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 약1.3km 인근에 인천지하철1호선 (작전역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘트리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2012.07.20)
외벽 : 몰팔위 페인팅 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있는것으로 탐문됨.


6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 중로(노폭 약 20미터 포장도로)와 접하며, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건이 속한 토지(578-18번지)의 용도지역은 ①토지이용계획확인원상 제3종일반주거지역이나 ②집합건축물대장(표제부,갑)상으로는 준공업지역으로 기재되어 있어 '토지이용계획확인원' 을 기준으로 ""제3종일반주거지역""으로 표기하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.