1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 ""금산 I.C"" 남동측 인근에 위치하며 본건
인근은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반
교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제지층 제비01호로서
외벽 : 인조석붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4)이용상태
공부상 연립주택으로 등재되어 있음.
현장조사 당시 상당한 침수 흔적 등이 있는 것으로 판단되어 이를 반영하여 평가하였음.
5)설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음 .




6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 연립주택으로 이용중에 있음.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 공도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업
완료에 따른 지형도면 변경고시)
성장관리권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.