1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천미송중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""송도달빛축제공원역"" 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내의 제12층 제1201호로서,
(사용승인 : 2020.7.16.)
외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감 등
창호 : 샷시창임.
4)이용상태
공동주택(아파트)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외부의 공도에 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호2 : 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.