1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 '효천1지구 중흥S클래스 에코파크' 남측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형
성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등
일반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지하1층, 지상7층건내 지상 제2층∼제4층 일부로서,
외벽: 화강석붙임 및 스톤코트마감 등
내벽: 데코타일 및 페인팅마감 등
창호: 새시창호 등
4)이용상태
일반건축물대장상 용도가 기호(가)는 일반음식점, 기호(나,다)는 의원이나,
기준시점 현재 기호(가∼다) 공히 공실상태임.
5)설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링클러
설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형에 유사한 형태로서, 근린생활시설부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 구분건물건부지 북측으로 왕복 4차선 규모, 동측 및 남측으로 왕복 2차선 규모의
아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반상업지역(2005-12-29)이고, 지구단위계획구역(2005-12-29),
중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-02)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019.12.27. 변경)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)(접합), 도시개발구역<도시개발법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(가∼다) 공히 현황 공실상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시
이해관계인로 부재로 임대내역은 미상임.