1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 도시철도2호선 "성서산업단지역" 북서측 인근에
위치하는 "로얄팰리스 제2층 제219호 및 제3층 제318호" 구분상가로서, 주위일대는 각종
근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변 및 도시철도2호선에 인접하여 제반교통
사정은 편리한 편입니다.
3)건물의 구조
기호 (1,2) 철근콘크리트구조 옥상조경설치지붕 지하6층, 지상15층 중 제2층 제219호
및 제3층 제318호 단위상가로서,
외벽 : 화강석, 복합판넬 및 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
바닥 : 콘크리트 등 마감,
창호 : 강화유리입니다.
4)이용상태
기호 (1,2) 근린생활시설(현재 공실입니다.)
5)설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 승강기
설비등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가각 정리된 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용
중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 달구벌대로, 동측으로 왕복8차선의 성서로, 서측으로 왕복3차선의 포장
도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(일반상업용지), 도로(접합),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건은 현재 소유권 대지권이 미정리된 상태이나, 추후 적정 대지권 지분
이 이전될 것을 전제로 평가하였습니다.