감정가	107,000,000 원
최저가	(49%) 52,430,000 원
보증금	(10%) 5,243,000 원
청구액	6,314,105 원

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 14-3 대한고운집 4층402호

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사건번호	2025타경20779
중복사건	중복 2025타경20923,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.09(목) 10:00 입찰 33일전
토지면적	40.66㎡(12.30 평)
건물면적	86.12㎡(26.05 평)
채무/소유자	허O / 허O
채권자	신OOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-29	경매접수
~1일	2025-07-30	경매개시결정
~83일	2025-10-20	배당요구종기일
~177일	2026-01-22	100%	107,000,000	유찰
~219일	2026-03-05	70%	74,900,000	유찰
~254일	2026-04-09	49%	52,430,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	월영동 14-3	379분의 40.66	40.66 ㎡ (12.30평)
건물	월영동 14-3	4층402호 철근콘크리트조	86.12 ㎡ (26.05평)
참고 사항	연립주택으로 이용중임. 본건1

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 14-3번지

대지면적

379㎡
(114.85평)

연면적

994.22㎡
(301.28평)

건축면적

187.99㎡
(56.97평)

용적률산정
연면적

861.02㎡
(260.92평)

건폐율

49.6%

용적률

227.81%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.03.15

사용승인일자

1993.09.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년1월30일	소유권 허O		소멸
2	2013년12월24일	근저당권 동OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2024년11월4일	가압류 삼OOOO	27,041,506	소멸
4	2024년11월19일	가압류 신OOOO	5,510,080	소멸
5	2025년7월30일	강제경매 신OOOO		소멸
6	2025년10월13일	임의경매 디OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,314,105원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경20923,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 12. 24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

연립주택으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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