1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 ""봉덕초등학교"" 남서측에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 8층 807호로서,
외 벽 : 대리석 치장 및 복합판넬마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 새시창호 입니다.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 자주식 및
기계식 주차장설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1(양덕동 174-48)
준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>.

2) 일련번호 2(양덕동 174-39)
준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부
관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건의 내부의
이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.