감정가	219,000,000 원
최저가	(100%) 219,000,000 원
보증금	(10%) 21,900,000 원
청구액	183,662,985 원

경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층426호

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사건번호	2025타경561
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.22(목) 10:30 입찰 13일전
토지면적	13.34㎡(4.04 평)
건물면적	49.56㎡(14.99 평)
채무/소유자	문OO / 문OO
채권자	유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-11	경매접수
~3일	2025-04-14	경매개시결정
~80일	2025-06-30	배당요구종기일
~286일	2026-01-22	100%	219,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	배곧동 294-1	7291.5분의 13.34365	13.34365 ㎡ (4.04평)
건물	배곧동 294-1	4층426호 철근콘크리트구조	49.56 ㎡ (14.99평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 1 2)교통상황 1 3)건물의 구조 1 4)이용상태 1 5)설비내역 1 6)토지의 형상 및 이용상태 1 7)인접 도로상태등 1 8)토지이용계획 및 제한상태 1 9)공부와의 차이 1 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1 닫기
참고 사항	집합건축물대장상 용도는 `지식산업센터`임 - 출입문에

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 배곧동 294-1번지

대지면적

7291.5㎡
(2209.55평)

연면적

49772.19㎡
(15082.48평)

건축면적

4991.9㎡
(1512.7평)

용적률산정
연면적

36364.83㎡
(11019.65평)

건폐율

68.46%

용적률

498.73%

지상층수

9층

지하층수

2층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.04.12

사용승인일자

2023.07.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년1월23일	소유권 문OO		소멸
2	2024년1월23일	근저당권 (OOOO	213,600,000	소멸기준
3	2025년4월14일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2025년6월2일	가압류 신OOOO	322,901,600	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.01.23. (근저당권) 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

집합건축물대장상 용도는 `지식산업센터`임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	496,198,155원 299,145,293원	54% 2.9회
6개월	35건	1,227,740,453원 855,807,366원	57% 2.4회
12개월	66건	1,106,938,210원 748,607,732원	57% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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