1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬 별빛공원"" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물 내 제1층 제104호로서

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 엘리베이터설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고편찬한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.