1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 과림동 소재""한국조리과학고등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 소
규모공장, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인긍에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
·기호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로 현황""도로""임.
·기호(2) : 인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중
임.
4)인접 도로상태
·기호(2) : 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
·기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2019-07
-01)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-18), 공공주
택지구, 준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-27)
임.
·기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접함),
가축사육제한구역(2019-01-18), 공공주택지구, 준보전산지, 과밀억제권역, 토
지거래계약에관한허가구역(2023-06-27)임.
6)제시목록 외의 물건
후면 ""건물평가요항표"" 참조.
7)공부와의 차이
본건 기호(1)의 공부상 지목은 임야이나 현황 ""도로""임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 석재, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
2)이용상태
1~3층 : 근린생활시설(사무실, 창고등)로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 와 같이 기호㉠,㉡ 옥탑층이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 상기 부합물 중 기호㉡ 경량철골조 35.54㎡ 는 건축물대장상 ""위반건축물""로
등재되어 있음.