1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕2동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측 및 북서측으로 약 6m 폭의 포장도로에 접하나, 북서측으로 통행이 불가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.



8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1)건물의 구조
가) 세멘보록크 및 벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 2층일부 사이딩판넬 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.

2)이용상태
가) 공부상 용도는 근린생활시설, 주택이나 현장조사시 외부관찰에 의하면 주택으로 보이며, 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 바람.

3)설비내역
가) 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


4)부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ~ㄷ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
- 내용은 아래와 같음.
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실 : 약 3.5㎡
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 : 약 2.4㎡
(ㄷ) 조적조 슬래브지붕 2층소재, 주택일부 : 약 9.2㎡

5)공부와의 차이
가) 건물 2층의 건축물대장상 구조는 43.92㎡-경량철골구조, 36.23㎡-세멘보르크조 및 세멘벽돌조이나 건축물현황도상 위치와 현장조사시 실측에 의하면 43.92㎡-세멘보르크조 및 세멘벽돌조, 36.23㎡-경량철골구조이니 경매진행 및 입찰시 참고 바람.



6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.