1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 '양강중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아
파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 신정역)이
소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층 건물 중
로빈시그니쳐 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2020.6.17)
외벽 : 돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4)이용상태
본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 북측 하향 완경사지대에 위치한 '세장형'의 토지로서, 현황 '업무시설, 공동주택' 건
부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의
막다른 도로와 각각 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보
호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확
인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

9)공부와의 차이
없음.



10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.