1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역"(수인분당선) 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산, 숙박시설 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물 중 제1층 제101호로서
외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감, 판넬 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
바닥: 타일 마감 등.
창호: 시스템 창호 등.

4)이용상태
소매점으로 이용중임.

5)설비내역
전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.

6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.