1)위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 광산동 소재 광산보건진료소 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장, 농경지, 농촌취락 등이 혼재하는 지방도변 근교농촌지대임.
2)교통상황
차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 사다리형 토지로서 공장부지임.

기호3,4: 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공장 및 주택부지임.
4)인접 도로상태
남동측으로 왕복2차로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
6)제시목록 외의 물건
-본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

-기호4 지상에 식재된 배롱나무, 감나무, 석류나무, 향나무, 둥근편백나무, 매실나무, 은행나무, 소나무, 아로니아, 철쭉 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

-기호1 지상 소재 이동가능한 콘테이너는 평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호3,4 토지는 일체로 이용중인바 일단지로 평가하였음.
1)건물의 구조
기호2 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서
벽체:판넬잇기
바닥:콘크리트 마감
창호: PVC샷시창호임.

기호5: 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 구조로서
외벽: 사이딩판넬
내벽: 판넬잇기, 타일붙임, 벽지도배 등
바닥: 현장테라조, 에폭시도포, 우드륨마감 등
창호: PVC샷시창호임.
2)이용상태
기호2는 공장, 기호5는 공장 및 주택임.
3)설비내역
기호5에 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ은 기호2 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

-제시외건물 기호 ㄷ~ㅂ은 기호5 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
5)공부와의 차이
-공부상 기호2 건물의 용도는 농산물1차가공처리시설(냉동창고)이나 현황 일반공장임.

-공부상 기호5 건물의 용도는 농산물1차가공처리시설(식품공장)이나 현황은 일반공장 및 주택임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.