1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '독산3동주민센터' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, ""다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) : 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-