1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 소재 "태기마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
* 일련번호(1) : 본건까지 제차량 진입 가능하며, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. * 일련번호(3,4) : 임야로서의 통행사정은 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
* 일련번호(1) : 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 상업용(운동시설) 건부지입니다. * 일련번호(3,4) : 완경사지내 부정형의 토지로 토지임야상태입니다.
4)인접 도로상태
* 일련번호(1,4) : 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다. * 일련번호(3) : 지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
* 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. * 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. * 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1,2) 토지 및 건물에 별첨 사진용지와 같이 골프연습장에 필요한 제시외 구축물 및 기계기구(ㄱ,ㄴ)가 소재하여 감정평가하였으며, 제시외 구축물 및 기계기구(ㄱ,ㄴ)가 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 별도로 부기하였으니 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
1)건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상3층으로 * 주기둥 : H-Beam * 외벽 : 스톤코트 및 판넬 등 마감 * 내벽 : 판넬, 치장석, 타일 및 인테리어 등 마감 * 창호 : 페어글라스 및 샷시창 등 마감입니다.
2)이용상태
운동시설로서 * 지하 : 펌프실 * 1층 : 골프연습장(주차장, 로비, 탈의실, 화장실, 기계실 등) * 2,3층 : 골프연습장(골프 타석, 휴게실, 화장실 등)으로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 일련번호(1,2) 토지 및 건물에 별첨 사진용지와 같이 골프연습장에 필요한 제시외 구축물 및 기계기구(ㄱ,ㄴ)가 소재하여 감정평가하였으며, 제시외 구축물 및 기계기구(ㄱ,ㄴ)가 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 별도로 부기하였으니 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 본건 일련번호(2) 건물 내에 별첨 사진용지와 같이 골프백보관함이 소재하며, 이는 소규모의 부합물로 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 골프백보관함이 경매 대상에서 제외될 경우 건물의 가액은 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.