1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2022.03.11.)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.

4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 남서측, 북서측으로 노폭 약 15미터, 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 도시관리계획 입안중
9)공부와의 차이
없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금420,000,000원,
-임대차계약일자 2022년03월23일
-확정일자 2022년03월23일