1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""다솜초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2016.05.13)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건은 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
본건 현장조사시 확인한 호별배치와 건축물현황도도면상 호별배치가 상이한 바, 본건 감정시 현황을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
<등기사항전부증명서상>
주택임차권(2023.12.19 임차권등기명령(2023카임5929), 임차권자 : 정다솜, 임차
보증금 : 210,000,000원) 설정되어 있음.