1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 아파트지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건(사용승인: 1997.07.18) 내,
제1층 제104호로,

외벽: 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 알루미늄샷시 창호 등 임.

4)이용상태
아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실)로 이용중임.
5)설비내역
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 50m , 북서측으로 노폭 약30m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 남서측과 남동측으로 노폭 약20m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.