1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 ""원당역(지하철3호선)"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원당역(지하철3호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지하15층 건물 내 제5층 제507호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크패널 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5)설비내역
본건은 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 난방설비 등이
되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각
접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024
-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.

임차보증금 (1,2차) 금70,000,000원
차 임 300,000원
범 위 건물 전체
임대차계약일자 (1차) 2022.6.7.
(2차) 2023.7.28.
주민등록일자 2022년8월1일
점유개시일자 2022년8월1일
확정일자 (1차)2022.12.27. (2차) 없음
임차권자 금**