1)위치 및 주위환경
기호(2) 토지는 충청남도 청양군 정산면 역촌리 소재 ""정산119안전센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소방서, 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 4차선에서 2차선으로 좁아지는 포장도로에 접하고, 남측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(정산초등학교)[교육환경 보호에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

1)건물의 구조
▷ 기호(1) 건물은 목조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 드라이비트 및 강화유리 마감 등,
- 내벽: 내부인테리어 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.
2)이용상태
기호(1-1)은 공부상 휴게음식점이나 현황 카페, 기호(1-2)는 공부상 창고이나 현황 갤러리, 기호(1-3)은 창고로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
- 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉥], 제시외 수목[기호 ⓐ] 등이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.
5)공부와의 차이
기호(1-2)는 일반건축물대장상 창고이나 현황은 갤러리로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
- 일반건축물대장상 1929년 사용승인일이나, 2022년 8월 19일 대수선 및 용도변경을 통하여 사용승인을 받았는 바, 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고 요함.