1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 불암동 소재 ""불암동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 주상용 및 상업용, 단독주택, 주거나지, 소규모 공장，농경지 등으로 형성되어 있는 바
대체적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 차량 접근 및 출입 가능하며，인근에 시내버스정류장 및 부산~김해 경전철역인 불
암역이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태

기호(1,2): 일단의 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며，상업
용 건부지로 이용중임.

기호(3~5,7): 일련번호(3~5)는 가장형, 일련번호(7)은 부정형의 토지로서 인접지 및 인접
도로와 대체로 등고 평탄하며, ""도로""로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1~5): 제1종일반주거지역(2014-06-13) , 지구단위계획구역(불암지구) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16)임.

기호（7）: 제1종일반주거지역(2014-06-13) , 지구단위계획구역(불암지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 중점경관관리구역(2024-02-16)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ----.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반목구조 슬라브지붕 지상4층건으로서
（사용승인: 2011.12.13, 증축: 2012.02.14）
2021년경 건물 리모델링을 하여 현상 및 관리상태 등은 양호하며，

철근콘크리트구조: 1~3층 부분
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일，외장 마감재 등 마감
-내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일, 인테리어 등 마감
-천장: 합판위 페인팅 및 인테리어 등 마감
-바닥: 타일깔기 및 인테리어 등 마감
-창호: 샷시 창호의 구조임.

일반목구조: 4층 부분
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감
-내벽: 인테리어 등 마감
-천장: 인테리어 등 마감
-바닥: 강화마루 등 마감
-창호: 하이샷시 이중창의 구조임.
2)이용상태
본건은 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
-1층: 해물 누룽지탕，공유 오피스, 안내실，무인카페, 승강기실 등
-2증: 공유오피스, 승강기실 등
-3층: 연회장，공유오피스（세미나실, 사무실, 회의실, 강의실 등） 등
-4층: 단독주택 등



3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비，천정형 시스템 에어컨설비등이 구비되어 있음.
승강기설비, 수변전설비（한전계약용량:139kw） 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지""와 같이 제시외 건물 등이 소재하나, 구조, 규모 및
용도 등으로 보아 당해 토지의 사용수익 및 처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 별첨 ""이용 및 임대내역도"" 참조.
2) 기 타 : 없 음