감정가	128,000,000 원
최저가	(70%) 89,600,000 원
보증금	(10%) 8,960,000 원
청구액	74,384,952 원

제주특별자치도 제주시 연동 273-27 연동뜨레모아팰리스 6층609호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경938
중복사건	중복 2024타경36017,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.03(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	5.13㎡(1.55 평)
건물면적	35.23㎡(10.66 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	동OOOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-12	경매접수
~1일	2025-02-13	경매개시결정
~306일	2025-12-15	배당요구종기일
~342일	2026-01-20	100%	128,000,000	유찰
~384일	2026-03-03	70%	89,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	연동 273-27	630.2분의 5.127	5.127 ㎡ (1.55평)
건물	연동 273-27	6층609호 철근콘크리트구조	35.23 ㎡ (10.66평)

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 연동 273-27번지

대지면적

630.2㎡
(190.97평)

연면적

7007.51㎡
(2123.49평)

건축면적

491.41㎡
(148.91평)

용적률산정
연면적

5680.23㎡
(1721.28평)

건폐율

77.98%

용적률

901.34%

지상층수

14층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.06.01

사용승인일자

2018.08.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월17일	소유권 김OO		소멸
2	2023년5월9일	근저당권 동OOOO	87,600,000	소멸기준
3	2025년2월13일	임의경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
페OOOOOOOOO	609호		O
페OOOOOOOOO	2022.9.6.		2022.9.1.~2027.8.31.
비고 (매각물건 명세서)	페이앤솔루션 주식회사:상가건물임대차현황서에 의함

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구