1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북측 인근에 위치하는
원흥베네하임3차 제1층 제119호, 120호, 121호 (총3개호) 로서, 주위는 상업용 및
업무용빌딩, 아파트단지, 오피스빌딩, 근린생활시설등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의
접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 24층 중 1층 119호, 120호, 121호 (총3개호) 로서,
외벽은 복합판넬 및 석재붙임, 몰탈위페인팅등 마감
내벽은 몰탈위 페인팅등 인테리어 마감
창호는 샷시창호임.

4)이용상태
본건 기호'1'~'3' (119호, 120호, 121호)은 모두 '근린생활시설'(사진참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약 35미터 내외, 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와
접하며, 북서측으로 로폭 약 15미터의 보행자도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공
주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기준시점 현재 본건은 하나의 상가로 일괄이용(상호명: 팔각도) 중인 것으로 탐문됨.
- 임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.