1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""은여울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용
여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
정방형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로1류(폭 10m
~12m)(2014-11-27)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),
상대보호구역(예그린유치원),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리
구역(양촌처리분구).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.

2). 기타: 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일: 2022.06.29),
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
1층: 근린생활시설로 이용중임.
2,3,4층: 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 참조.
5)공부와의 차이
일반건축물대장 상 4층의 용도가 ""다가구주택(1가구)""로 등재되어 있으나 현황
""다가구주택(2가구)"" 상태임.



6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 1층 ""Ruburton"" 보증금 2천만원, 302호 보증금 1억5천만원으로 탐문조사
되었으며 그외 미상임.
2). 기타: 없음.