1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초중학교" 서측 인근에 위치하는 힐스테이트리버시티 2단지 205동 4층 403호로서 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 형성된 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2)교통상황
본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 19층 건내 4층 403호로서

외벽 : 수성페인팅 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.


6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역임.(환지예정지임)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
- 평가의견 참조.