1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 ‘답십리 초등학교’ 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 점포(건축자재) 등이 소재하고 있는 일반상가지대로 인근에 답십리초, 용답도서관, 답십리역 로데오거리, 공원 등 교육시설, 상업시설 등이 위치하고 있음.
2)교통상황
본건 인근 ‘천호대로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철 5호선 ‘답십리역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 내

제13층 제1306호로,

외벽 :석재붙임 마감 등,

창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
두 필지(답십리동 530-15, 532-15) 일단의 토지로 평지, 가장형이며, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 20미터 도로, 남동측으로 폭 약 25미터 도로, 남서측으로 폭 약 10미터 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
답십리동 530-15:

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-16)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)

답십리동 532-15:

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.